Caen oferta y ventas inmobiliarias en sector más dinámico de Santiago Centro

El stock en el sector de Santa Isabel bajó 34,26% en el primer trimestre de este año, mientras que las comercializaciones disminuyeron 5% respecto del último trimestre de 2007.

Tamara Busch B.

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Un 34,26% bajó la oferta de casas y departamentos en la zona ubicada entre Vicuña Mackenna, Alameda, Santa Rosa y 10 de Julio durante el primer trimestre de este año, en comparación con el último trimestre del año pasado, según un estudio de la consultora inmobiliaria Tinsa.

Otro indicador que también registró un retroceso fueron las ventas de este sector que rodea el barrio de Santa Isabel, las que cayeron un 5% en igual periodo, pasando de 9,11 unidades vendidas al mes en el último trimestre del año pasado a 8,64 en los tres primeros meses de este ejercicio.

En este sector, el metro cuadrado más caro se sitúa en 34,13 UF, correspondiente a un departamento de un dormitorio y un baño.

De acuerdo al sondeo, dicha zona de la capital presenta una importante caída en el rendimiento a causa de la baja incorporación de proyectos en los últimos meses, siguiendo la tendencia general de la comuna de Santiago, que presenta una disminución del 57% en el número de proyectos ingresados al primer trimestre de 2008.

El retroceso registrado en las ventas de unidades inmobiliarias al primer trimestre en esta zona se explica también, según Tinsa, por la baja en las unidades vendidas de un dormitorio, espacios que representaban el 45 % de la oferta del sector. Esto por un paulatino desplazamiento de la demanda habitacional del sector, donde los consumidores están optando por departamentos con dos y tres dormitorios.

Según los datos obtenidos por Tinsa en la primera etapa de 2008, son los departamentos de un dormitorio y un baño los que han tenido mejor rendimiento en base a las ventas mensuales, con 2,01 unidades al mes. En segundo lugar, se ubican los espacios de tres dormitorios y un baño, que al primer trimestre registran una venta mensual de 1,92 unidades.

En términos de montos vendidos (en UF al primer trimestre de 2008), los departamentos de un dormitorio y un baño lideran con una participación de 39,22%, equivalente a 85.064 UF vendidas promedio. Le siguen los espacios de dos habitaciones y un baño, con un 27% en este periodo y ventas por 58.088 UF.